 تعدادی باغچه 4 دیواری در قطعات 500 تا 1500 متر
 مناسب جهت ویلا سازی
 آب- برق- گاز –
 سند 6 دانگ
 دسترسی عالی
 واقع درمرکز شهریار در محله باغ ویلا نشین
 (املاک بزرگ ولی عصر دارای کد رهگیری و مجوز رسمی)با سا بقه درخشان در شهریار اطمینان خاطر واسا یش را به کلیه هموطنان در داخل و خارج کشورتقدیم مینما ید)
 اعتما شما سرما یه اصلی ماست
«فروش قطعات 500 - 1000-1500 و متراِِژهای بیشتر باغ در حوالی غرب تهران با امکانات کامل (آب لوله‌کشی، چاه آب، آب سهمیه درختان و برق).»

«فروش 1100 متر مربع باغچه به همراه 50 متر مربع ویلا با بهره‌مندی از آب، برق و تلفن در .شهریارو محدوده شهریار.»

این دسته از پیشنهادها مربوط به فروش باغ یا زمین در حومه تهران است که بازار این نوع املاک این روزها با استقبال خوبی همراه شده است؛ چراکه اکثر خریداران علاوه بر خرید یک دستگاه ویلا می‌توانند از باغ میوه یا درختان تزئینی هم برخوردار شوند.

اما آیا در شرایط کنونی خرید باغچه یا باغ ویلا به لحاظ اقتصادی با صرفه است؟

اجرای قانون یارانه‌ها حتما منجر به افزایش قابل توجه قیمت سوخت می‌شود که این موضوع روی هزینه مسافرت از تهران به خانه باغ‌های اطراف اثرگذار خواهد بود. به نظر می‌رسد متقاضیان خرید خانه باغ بسته به نوع مصرفی که می‌خواهند از باغ ویلا داشته باشند باید تصمیم‌گیری کنند. سکونت در این املاک حاشیه تهران برای افراد بازنشسته بهترین گزینه است.

عمر درخت تعیین‌کننده قیمت باغ
در حومه تهران اکثر فروشندگان زمین، قیمت‌ها را به صورت قواره‌ای یا متری تعیین می‌کنند. یکی از مشاوران املاک فعال در شهریار در این باره گفت: «در بازار خرید و فروش باغ، گزینه‌هایی مانند نوع کاربری و حتی تعداد، نوع و سن درختان در نحوه تعیین میزان قیمت بسیار تاثیرگذار خواهد بود.»

برای مثال باغی که سن درختان آن یک‌سال است از لحاظ قیمت بسیار ارزان‌تر از باغی است که درختان آن 15 ساله هستند و از سوی دیگر اینکه چه نوع درختانی باغ را پوشش داده باشند (تزئینی یا میوه) عاملی برای ارزش‌گذاری باغ ویلاها محسوب می‌شوند.

وی در ادامه خاطر نشان کرد که باغ‌هایی که به‌صورت قواره‌ای خرید و فروش می‌شوند از قیمت‌گذاری متفاوتی برخوردار هستند زیرا قواره‌های کوچک از نرخ بالاتری برخوردار هستند و باغ‌هایی که متراژشان کوچک باشد مشتری بیشتری را جذب خود می‌کنند و همچنین متقاضیان زیادی توانایی خرید آنها را دارند اما باغ‌های متراژ بزرگ به دلیل متراژشان هر خریداری قدرت خرید آن را ندارد به همین خاطر قیمت این دسته از باغ‌ها در مقایسه با باغ‌های متراژ کوچک ارزان‌تر است.

وی اظهار کرد: «اکثر خریداران باغ‌های پیشنهاد شده برای فروش، ساکنان تهران هستند به خصوص طی 3 هفته اخیر که آلودگی هوا باعث افزایش حجم مراجعه کنندگان برای خرید شد.»

این مشاور املاک اذعان کرد، قیمت هر متر مربع از باغ‌های فروشی نسبت به 2 سال گذشته که بازار بسیار پر رونق بود، حدود 70 هزار تومان با افت قیمت روبه‌رو شده است.

علاوه بر این یکی دیگر از فعالان بازار در کرج حوالی محله زعفرانیه گفت: «معمولا باغ یا زمین‌هایی که از متراژهایی نزدیک به 1000 متر مربع برخوردار هستند بیشتر به صورت قواره‌ای به بازار برای فروش عرضه می‌شوند و برای این دسته از مستغلات، مالکان بر اساس موقعیت قرارگیری (از لحاظ خیابان اصلی یا فرعی، کوچه، شمالی یا جنوبی بودن) و نوع امکانات اعلام قیمت می‌کنند.»

شایان درباره وضعیت قیمت‌های پیشنهادی باغ و زمین بیان کرد، نرخ‌های پیشنهادی در مقایسه با یکسال گذشته حدود 10 تا 20 درصد کاهش یافته است.

وی همچنین درباره تاثیر آلودگی هوا و هدفمندشدن یارانه‌ها بر قیمت خانه باغ گفت: «از یک سو آلودگی هوا باعث تشویق ساکنان شهرهای پرجمعیت به خرید چنین املاکی می‌شود و از سوی دیگر بحث هدفمند شدن یارانه، متقاضیان را از تصمیم به خرید برای افزایش هزینه حمل‌ونقل منصرف می‌کند.»

در همین حال در محدوده شهریارد .1000 متر مربع باغچه با آب، برق، تلفن و سند منگوله‌دار به قیمت 130 میلیون تومان برای فروش پیشنهاد شده است.

همچنین مالکی در همین منطقه، یک زمین 630 متر مربعی دیوار کشی شده را 85 میلیون تومان ارزش‌گذاری کرده است.

از طرف دیگر در یکی از شهرک‌های ویلایی قطعات 500 و 1000 متری با کلیه امکانات به همراه جواز ساخت ویلا با قیمت متری 170 هزار تومان به خریداران واگذار می‌شود. علاوه براین در منطقه رضی اباد، متری 150 هزار تومان برای فروش . متر زمین مشجر دیوارکشی شده با امکانات و آماده ساخت، تعیین شده است. یکی دیگر از مالکان در منطقه شهریار محدوده خیابان راشبور 1000 متر زمین با امکانات کامل را به مبلغ 140 میلیون تومان برای فروش پیشنهاد کرده است.

تلفن :	منقضی شده
منطقه :	استان تهران
آدرس :	استان تهران - شهریار

تماس با آگهی دهنده ()
در مورد: باغچه از 60میلیون به بالا

نام :
ایمیل یا تلفن :
پیام :	با سلام

کلمات کلیدی :

ورود کاربران

آپلود ویدیو

پرداخت با کارتهای عضو شتاب

آگهی های جدید

کلمات کلیدی

باغچه از 60میلیون به بالا

آگهی های مرتبط